Островброкеры Бали
Вступить Войти через TelegramПроверяем…Готово
Вступить
Океан у скал Бали
Рисовые террасы Бали сверху
Сообщество брокеров Бали · Telegram и портал

Сообщество брокеров,которые продают Бали.

Закрытая группа в Telegram и портал для русскоязычных брокеров: листинг всего острова, подборки под вашим именем, лиды, обучение и брокер-туры по стройкам. Вступление — после короткого знакомства.

Познакомиться с сообществомКак это работает
Листинг 2 000+ПодборкиЛидыБрокер-турыОбучение

Всё для работы с клиентомуже собрано.

2 000+объектов в листинге
2 минна подборку под вашим именем
Лидыдля активных брокеров
Новостидайджест каждый вторник
Сейчас в сообществепример ленты
Брокеры Бали, Дубая и Пхукета
Листайте

С нами работают застройщики Бали.

В листинге сообщества больше 140 застройщиков — от бутиковых студий до компаний с десятками проектов. Наведите на логотип.

01 · Брокер один

Тридцать чатов, прайсы и ни одного нового клиента.

Цены у каждого застройщика свои, фото — по архивам, презентации — ночью. Работы много, а клиентов не прибавляется.

02 · Вступаете

Тридцать чатов сходятся в один.

Одна группа с ветками и один бот. Застройщики, цены и новости — в одном месте.

03 · Всё собрано

Объекты, подборки, лиды и новости.

2 000+ объектов с фото и ценами, подборка за две минуты, лиды по рейтингу и дайджест по вторникам.

04 · Вы с клиентом

Остаётся главное — клиент и сделка.

Клиент получает подборку с вашим именем. Вы видите, что он открыл, и сразу договариваетесь о встрече.

2 000+объектов в листинге сообщества

Весь рынок Бали в одном листинге.

Виллы, апартаменты и земля от 140+ застройщиков. Цены, фото, шахматки и документы приходят из базы, а не из чатов.

600проектов
140+застройщиков
11районов
RU · ENподборки
2 000+подходят

Стена собрана из фото объектов листинга. Количество по фильтрам — пример интерфейса.

Пять шагов от поиска до клиента.

  1. 1
    НайтиРайон, бюджет, спальни и срок владения — по всей базе сразу.
  2. 2
    ОтобратьОтмечаете объекты — они складываются в подборку.
  3. 3
    ПерсонализироватьВаше имя, телефон и фото. Застройщика в подборке нет.
  4. 4
    ОтправитьСсылка или PDF — клиенту в Telegram или WhatsApp.
  5. 5
    Клиент смотритВы видите, когда он открыл и что смотрел дольше.
Наведите на точку — откроется район
Поиск, как у профифильтры, карта, сравнение до четырёх объектов, сохранённый поиск
Данные, которым верятцены и статусы из базы, шахматка, стадия PBG и SLF
Клиент закреплён за вамиодной кнопкой, с датой и временем, видно всем участникам
Всё то же в ботепоиск и подборки с телефона, прямо на показе

Так выглядит подборка, которую получит клиент.

Впишите своё имя и телефон — слайды поменяются сразу. Ваше фото, ваш номер, ваш бренд. Застройщика в подборке нет.

Анна Петроватак вас увидит клиент
Фото или логотип
  • 7 слайдов: обложка, три виллы, сравнение, доходность, контакты
  • Ссылка и PDF — в Telegram или WhatsApp
  • Видно, когда клиент открыл и что смотрел дольше
  • Персональные подборки — по подписке или в тестовом периоде
Анна Петроваотправила подборку Марии · ссылка и PDF
Открыто

Лиды для активных брокеров.

Сообщество само приводит клиентов и проверяет каждую заявку. Первыми лид получают те, кто быстро отвечает и вовремя отчитывается.

A
Источник Aзакрытый канал
B
Источник Bсобственный поток
C
Источник Cпартнёрский канал
D
Источник Dмеждународный канал
Проверканомер по коду37 за сегодня
Брокерыпо рейтингу

Лента биржи

сейчас

Рейтинг недели

баллы за скорость и отчёты

Первая волна лида — три лучших брокера с подходящим профилем, 15 минут. Нет отчёта в срок — лид уходит следующему.

Сообщество — это люди, а не очередной чат.

Закрытая группа в Telegram и портал показывают одно и то же. Новый объект, новость или эфир появляются сразу в ветке, в боте и в кабинете.

+300

Люди

Практикующие брокеры Бали, Дубая и Пхукета. Каждого знаем лично: вход только после знакомства.

Обмен

Объекты, клиенты и опыт. Спросили в ветке — ответили те, кто продал такую виллу на прошлой неделе.

Правила

Без спама и рекламы в общих ветках. Клиентов не переманиваем: закрепление видно всем.

Новости рынка раньше клиентов.

Каждый вторник — дайджест на пять минут чтения. Срочное приходит сразу в ветку «Новости», с разбором, что это значит для ваших сделок.

Законы · вторник

Что изменилось в правилах краткосрочной аренды и как объяснить это клиенту

Короткий разбор с формулировками, которые можно переслать покупателю.

5 минут чтения
Аренда

Цена ночи и заполняемость по районам за месяц

Новые проекты

Старт продаж недели и условия для брокеров

Налоги

Что платит покупатель при сделке: памятка для клиента

Рынок

Новые рейсы на Бали: кто прилетает и что ищет

Районы

Какие районы ищут клиенты сообщества: спрос за неделю

Пример дайджеста. Заголовки показывают формат, а не реальные новости.

Доходность, которой можно верить.

Отчёт считает чистый доход после всех расходов. Данные — площадки аренды и аналитика AirDNA и AirROI, плюс отчёты Knight Frank, Colliers, Savills, JLL, CBRE и Horwath HTL.

AirDNAAirROIAirbnbBooking.comKnight FrankColliersSavillsJLLCBREHorwath HTL

.618 Collection · Vol.1

Nyanyi · вилла с тремя спальнями · 250 м² · лизхолд 25+25

$692 400
В материалах застройщика
13,7%до расходов
В отчёте сообщества
6,6%чистыми
$300цена ночи
70%заполняемость
6,6%чистая доходность
15,1 г.окупаемость
Чистый доход по месяцам$45 990 в год
янвфевмарапрмаяиюниюлавгсеноктноядек

Куда уходит выручка

Три сценария в год

Отчёт вкладывается в подборку клиенту

Ставка за ночь — по AirROI с поправкой на тип объекта, сезонность — по данным рынка. Отчёт — модель, не гарантия дохода.

Обучение рынку Бали, на котором учатся отделы продаж.

Подробный курс с актуальной информацией. Его уже прошли международные отделы продаж. Пять модулей открыты каждому участнику — выберите модуль и проверьте себя.

Проверено на международных отделах продажОбновляем, когда меняются законы и ценыТест после каждого модуля

Встречи на Бали и в эфире.

Связи на острове строятся годами. В сообществе — за пару месяцев.

Встречи брокеров

Завтраки в Canggu и Uluwatu, знакомства, обмен клиентами и объектами. Раз в месяц, запись в боте.

Брокер-туры

Стройки и готовые виллы вживую.

Эфиры застройщиков

Условия для брокеров из первых уст.

Ивенты Бали

Где собирается сообщество острова: конференции, вечеринки, бизнес-завтраки.

Поездки по районам

Дороги и инфраструктура глазами брокера.

Сопровождение сделки

Проверка, договор и контроль комиссии.

Брокер-туры по стройкам и готовым виллам.

Раз в месяц сообщество собирает брокеров и едет к застройщикам. Вы смотрите объекты вживую, спрашиваете напрямую и привозите клиентам видео и факты, а не рендеры.

KedunguNyanyiSesehPererenanCangguJimbaranBinginUluwatuMelastiSanurUbudVirgin BeachMundukCanggu — KedunguBukit
места этого турадругие направлениясхема, без масштаба
    01

    Контент для клиентов

    Снимаете стройку и виллы на телефон — клиент видит объект вашими глазами, а не по рендерам.

    02

    Условия из первых уст

    Комиссия, график платежей, сроки сдачи — от отдела продаж, без пересказов в чатах.

    03

    Свои люди у застройщика

    Знакомитесь с менеджерами лично. Потом вопросы решаются одним сообщением.

    04

    Отчёт в папке брокера

    После тура — фото, видео, прайсы и заметки по каждому объекту в вашем кабинете.

    Ближайшие туры

    пример расписания · условия участия — в боте сообщества
    Bukit
    Bukit за один деньUluwatu · Bingin · Ungasan · 6 объектов
    8 из 12 мест
    West coast
    Западное побережьеBerawa · Pererenan · Seseh · Nyanyi
    5 из 12 мест
    Ubud
    Ubud и востокSanur · Ubud · Virgin Beach
    3 из 12 мест
    Zoom-турдля тех, кто не на Бали: брокер сообщества идёт по объектам с камерой, вы задаёте вопросы в эфире.
    каждые две недели

    Кабинет брокера на каждый день.

    Новое в листинге, лиды, рейтинг, подборки и новости — на одном экране. Работать можно и только через Telegram-бота.

    Новое в листингесвежие объекты и горячие предложения
    Биржа лидовберёте лид одной кнопкой, таймер отчёта
    Папка брокераподборки, отчёты и документы под рукой
    Мои клиентыпростая CRM: задачи и заметки по клиентам

    Как попасть в сообщество.

    Четыре шага и один день. Знакомство нужно, чтобы в сообществе были только практикующие брокеры.

    1

    Знакомство

    15–20 минут за кофе на Бали или в Zoom. Время предложим сами: сегодня или завтра.

    2

    Приглашение

    Личная ссылка в закрытую Telegram-группу и знакомство с участниками.

    3

    Вход на портал

    Кнопка «Войти через Telegram», без паролей. Бот проверяет, что вы в группе.

    4

    Тестовый доступ

    Публичный листинг — сразу. Полный листинг и подборки под вашим именем — в тестовом периоде, дальше по подписке.

    Частые вопросы

    Участие бесплатное?

    Вступить в сообщество можно без оплаты: ветки в Telegram, новости, встречи и публичный листинг. Полный листинг, подборки под вашим именем и отчёты о доходности — по подписке. Это не всё бесплатно, и мы говорим об этом сразу, на знакомстве.

    Что входит в тестовую программу для агентов?

    Агенты могут попробовать полный доступ до оплаты: весь листинг, персональные подборки с вашим именем и фото, отчёты о доходности. За тестовый период видно, подходит ли инструмент вашей работе. Сроки и условия обсуждаем на знакомстве.

    Кого принимают в сообщество?

    Практикующих брокеров и агентства, которые продают недвижимость Бали русскоязычным клиентам. Работать можно с острова, из Дубая, с Пхукета или из любой другой страны.

    Не уведут ли моего клиента?

    Клиента можно закрепить за собой в карточке объекта, это видят все участники. В подборке нет застройщика, только ваши контакты. Сделку мы сопровождаем по договору.

    Откуда берутся лиды?

    Из собственных каналов сообщества — какие именно, рассказываем на знакомстве. Каждую заявку проверяем: номер подтверждён, понятны бюджет и район. Первыми лиды видят брокеры с высоким рейтингом.

    Можно работать только с телефона?

    Да. Поиск, подборки, новости и лиды есть в Telegram-боте. Кабинет на портале удобнее, когда объектов и клиентов много.

    Что, если я работаю в агентстве?

    Вступайте лично, а агентство может подключить листинг сообщества прямо в свою CRM и собирать подборки с логотипом компании.

    Агентствам и застройщикам.

    Агентства получают листинг и лиды для всей команды. Застройщики — сотни брокеров, которые продают их объекты.

    Для агентств

    • Листинг сообщества внутри вашей CRM: Kommo, amoCRM, Bitrix24, Airtable
    • Подборки с логотипом агентства
    • Кабинет команды: кто что отправил и кому
    • Лидген под ключ и реанимация старой базы

    Для застройщиков

    • Первые места в поиске портала и бота
    • Горячие предложения в группе и на портале
    • Эфиры и брокер-туры для сотен брокеров
    • Отчёт каждый понедельник: показы и подборки

    Остров большой. Продавать его вместе проще.

    Вступление — после короткого знакомства. Предложим два ближайших окна: сегодня или завтра.

    Познакомиться с сообществомЯ уже в сообществе